Sie zahlen monatlich dafür, dass Ihre Anfragen gleichzeitig bei drei Mitbewerbern landen. Wir bauen Ihnen den Kanal daneben: einen Bewertungs-Funnel, der Eigentümer direkt zu Ihnen bringt.
Landingpage ab 990 €, kompletter Makler-Funnel ab 5.000 €. Kostenloses 20-Minuten-Gespräch, keine Vorauszahlung.
Gebaut und gemessen mit
Google Ads
Meta Ads & CAPI
GA4Der Unterschied
Portale sind kein Fehler — sie sind nur kein Besitz. Was Sie dort aufbauen, gehört jemand anderem, und der Preis dafür steht nicht in Ihrer Hand.
Wie viele Eigentümer-Kontakte wären in Ihrer Region realistisch?
Das Kernstück
„Was ist meine Immobilie wert?“ ist die Frage, die jeder Verkauf ein bis zwei Jahre vorher auslöst. Wer sie beantwortet, spricht mit dem Eigentümer, bevor das Objekt auf ein Portal kommt.
Schritt 1
Sichtbarkeit
Schritt 2
Qualifizierung
Schritt 3
Der Kontakt
Danach
Pipeline
Aus der Immobilienbranche
Echte Projekte aus Vermarktung, Verwaltung und Projektentwicklung. Fahren Sie mit der Maus über eine Karte, um die ganze Seite zu sehen.
Objektsuche, Wertermittlung, Standorte und Anfrage — der Bewertungsweg ist Teil der Seite, nicht ein Extra.
Leistungen und Objekte für eine Verwaltung, die Eigentümer gewinnen und halten will.
Projektvermarktung ab Plan, mit Interessenten-Anfrage je Bauvorhaben.
Was dazugehört
Der Bewertungs-Funnel ist das Kernstück; damit er trägt, braucht es fünf weitere Bausteine. Technische Grundlage ist unser normaler Webdesign-Standard.
Mehrstufige Strecke zur Eigentümer-Akquise, mit Objektdaten vor Kontaktdaten. Die eigentliche Bewertung bleibt bei Ihnen — die Seite verschafft Ihnen nur das Gespräch.
Für Neubauprojekte und hochwertige Einzelobjekte eine eigene Seite mit Grundrissen, Ausstattung, Lage und Interessenten-Formular — vermarktbar ab Plan, unabhängig vom Portal.
Anzeigen auf Ihr Einzugsgebiet zugeschnitten — Stadtteile, Umkreis, Ortschaften. In kleineren Märkten ist der Wettbewerb bei Google geringer, das macht Klicks dort oft günstiger.
Jeder Kontakt läuft mit allen Angaben und der Quelle in Ihr System — onOffice, Propstack, HubSpot oder was Sie sonst nutzen. Keine Sammel-Postfächer, keine Excel-Listen.
E-Mail-Strecke und WhatsApp-Kontakt für Eigentümer, die noch nicht verkaufen. Wer in achtzehn Monaten so weit ist, erinnert sich an den, der zwischendurch etwas Nützliches geschickt hat.
Server-Side-Tracking, GA4 und Meta-CAPI ab Launch. Sie sehen, was ein Eigentümer-Kontakt kostet und welcher Kanal ihn gebracht hat — und können die Portalrechnung endlich vergleichen.
Sollen wir Ihre Region einmal durchrechnen?
Ihre Investition
Der Vergleich, der zählt, ist nicht unser Preis gegen null — sondern gegen das, was Sie im Jahr an Portalgebühren zahlen. Den rechnen wir im Gespräch gemeinsam durch.
Eine Strecke, ein Ziel
Der Einstieg: eine Seite mit Bewertungs-Funnel, um zu sehen, ob Eigentümer-Akquise in Ihrer Region trägt.
Auftritt, Funnel und Nachfassstrecke
Wenn die eigene Pipeline die Portale ablösen soll und Eigentümer über Jahre gehalten werden müssen.
Laufende Betreuung
Für den Fall, dass der Funnel läuft und nur noch die Befüllung der Engpass ist.
Alle Preise zzgl. MwSt., Zahlung in zwei Raten. Werbebudget zahlen Sie direkt an Google und Meta, nicht an uns. Was in einen mehrstufigen Aufbau gehört, steht auf unserer Seite zu Sales Funnels.
Wir empfehlen ausdrücklich den parallelen Aufbau. Erst wenn Ihre eigene Strecke über mehrere Monate stabil Kontakte liefert und Sie die Kosten je Lead kennen, ist es sinnvoll, Portalkosten zu reduzieren. Alles andere wäre ein Versprechen, das wir nicht halten können.
Bevor Sie anfragen
Oft sogar besser. In kleineren Märkten bieten weniger Anbieter auf dieselben Suchbegriffe, was Klicks günstiger macht. Dafür ist das Suchvolumen kleiner — es kommen also weniger Anfragen, die aber pro Stück weniger kosten. Wir sehen uns Ihr Einzugsgebiet vorher an und sagen Ihnen, ob sich der Aufwand lohnt.
Über Anzeigen typischerweise in den ersten ein bis zwei Wochen nach Launch, weil Sie Sichtbarkeit einkaufen. Über die organische Suche dauert es Monate. Wichtig ist die zweite Zahl: Wie viele davon werden zu Aufträgen — das zeigt sich erst über ein Quartal, weil zwischen Bewertung und Verkaufsentscheidung Zeit liegt.
Nicht sofort. Bauen Sie parallel auf. Portale bringen Käufer-Reichweite, die Sie für die Vermarktung brauchen; die eigene Strecke bringt Verkäufer-Kontakte, die Sie dort kaum bekommen. Wenn die eigene Pipeline stabil läuft, können Sie Portalkosten gezielt reduzieren — das ist eine Entscheidung nach Monaten, nicht nach Wochen.
Für einen belastbaren Test brauchen Sie genug Datenpunkte, sonst optimieren Sie auf Zufall. Üblich sind vierstellige Monatsbudgets, die genaue Zahl hängt von Klickpreisen und Objektwerten in Ihrer Region ab. Das rechnen wir vor dem Start gemeinsam durch — und wenn es sich nicht trägt, sagen wir das.
Ja, mit anderem Schwerpunkt. Statt Bewertungs-Funnel bauen wir projektbezogene Seiten mit Grundrissen, Ausstattung, Lage und Interessenten-Qualifizierung — verwendbar ab Plan, lange bevor ein Portal-Eintrag Sinn ergibt. Casa Living Steiner in den Referenzen ist genau so ein Fall.
Ein Bewertungs-Funnel erhebt Adressdaten und ist damit datenschutzrechtlich kein Nebenschauplatz. Wir bauen Einwilligung, Zweckangabe und Datenschutzhinweis sauber in die Strecke ein, halten die Datenfelder so knapp wie möglich und dokumentieren, wohin die Daten fließen. Die Verantwortung als Verantwortlicher bleibt bei Ihnen — wir liefern die Grundlage dafür.
Ja — allerdings nicht, weil wir sie Ihnen exklusiv verkaufen, sondern weil es Ihre eigene Seite ist. Wir vermitteln keine Leads und handeln nicht mit Kontakten. Die Anfragen kommen über Ihre Domain, in Ihr CRM, unter Ihrer Verantwortung.
In zwanzig Minuten sehen wir uns Ihr Einzugsgebiet, Ihre Portalkosten und Ihre Seite an — und sagen Ihnen, was eine eigene Strecke realistisch bringen kann.
Antwort binnen 24 Stunden. Vier Plätze frei.
Übliche Antwortzeit, von mir, nicht von einem Autoresponder.
